طرح تفصیلی تهران مورد بررسی مجدد قرارگرفت

براساس این گزارش، زیر پهنه R111 در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر تهران به R112 تبدیل می شود و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R112 بلامانع خواهد بود.

همچنین زیر پهنه R112 و R121 نقشه های طرح تفصیلی جدید به R122 تبدیل و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R122 بلامانع خواهد بود.

برپایه تصمیم شورای مذکور، ساخت و ساز در قطعات با مساحت بیشتر از 50 متر تا 150 متر مربع (با رعایت حداقل عرض معبر 6 متر و رعایت برهای اصلاحی) عمدتاً در اراضی و املاک ریز دانه واقع در پهنه R حداقل سه طبقه روی پیلوت مجاز است .

علاوه براین در اراضی و املاک دارای مساحت کمتر از 50 متر مربع (طبق سند مالکیت) واقع در پهنه (R) شهرداری با اولویت تملک اقدام و در صورت عدم تملک، به شرط رعایت بر اصلاحی احداث صرفاً یک واحد مسکونی (زیرزمین و همکف) با حداکثر 80درصد سطح اشغال مجاز خواهد بود.

از سوی دیگر در زیر پهنه R241 تراکم ساختمانی 120 درصد (یکصد و بیست درصد) سطح اشغال حداکثر 30 درصد و حداکثر چهار طبقه تعیین شد.

برپایه این گزارش ، کلیه اراضی دولتی متعلق به وزارت راه و شهرسازی، در پهنه بندی‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران جهت تأمین سیاست های وزارت مذکور به کاربری‌های R و M تبدیل می‌شود، شهرداری تهران با همکاری دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ظرف مدت دو ماه نسبت به تدقیق و لحاظ آن در نقشه‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران اقدام نماید.

این گزارش حاکی است : به منظور ایجاد تعادل در توسعه شهر، تراکم پایه مالی در کلیه پهنه‌های مسکونی (R) واقع در شمال محور انقلاب معادل 120درصد (یکصد و بیست درصد) وسعت ملک برابر سند مالکیت و در جنوب محور انقلاب معادل 180درصد (یکصد و هشتاد درصد) وسعت ملک برابر سند مالکیت تعیین شد.

شهرداری تهران مکلف است ظرف مدت یک‌ ماه پس از ابلاغ این مصوبه با همکاری دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در پهنه های سکونت (R) بندهای فوق محدوده های فوق‌الذکر که دارای شرایط خاص هستند ، شناسایی و در حد تراکم مصوب طرح جامع و یا در حد تراکم وضع موجود ملاک عمل و یا در حد تراکم وضع موجود غالب محدوده‌های مورد نظر پس از تأیید نهایی در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران تثبیت و در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر (از جمله اراضی باغهای کن و شهرک آزاد شهر در منطقه 22، شهرک گلستان در منطقه چهار، حریم امنیتی کاخ سعد آباد)اعمال نمایند.