خدمات و فعالیت‌های واحد تحقیق و توسعه گروه سرمایه‌گذاری مسکن در راستای ماموریت‌های سازمانی عبارتند از:
- مشاوره فناوری های نوین ساخت و تسهیلگری بعنوان فن بازار تخصصی ساخت
- ارایه خدمات پژوهشی-کاربردی در جهت بروز رسانی سبد فناوری های نوین، سبد تامین کنندگان تکنولوژی های ساخت و تدوین مدلهای ارتقا فناورانه و برندسازی سازمان همانند مدل ارزیابی و اننتخاب تکنولوژی ساخت، تیپولوژی فناوری و تضمین کیفیت ساخت و غیره
- راهبری و ایجاد نظام ساخت و ساز پایدار در گروه سرمایه گذاری مسکن (LEMIG) با هدف بهینه سازی مصرف انرژی، ایجادرویکرد محیط زیست و ایمنی در ساخت و ساز، ارتقا کیفیت و آسایش بهره برداران با نگاه مشتری مدارانه و غیره
- رویکرد Mass Customization (سفارشی سازی انبوه) با تمرکز بر خواسته های مشتریان و بکارگیری متدولوژی QFD برای نخستین بار در صنعت ساخت (ارزیابی نظرات بهره برداران مجتمع های مسکونی به روش QFD و تبدیل خواسته های مشتریان به شاخصهای طراحی و فنی در بیش از 20 پروژه انبوه سازی گروه)
- راهبری و تسهیلگری در پروژه های نوآورانه و تعاملات بین المللی در صنعت ساخت :
- پروژه New Quality House در شهر هشتگرد در همکاری مشترک با دانشگاه فنی برلین (TUB)و مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی درطرح YongCities (پروژه مشترک ایران و آلمان) –سال 2006
- مدیریت و راهبری در پیاده سازی پروژه EEEB ( بهینه سازی انرژی ومحیط زیست در ساختمان) از پروژه های متعلق به سازمان UNDPو با همکاری مرکز تحقیقات راه، مسکن وشهرسازی و صندق بین المللی GEF –سال 2020
- عضویت در نهادهای خارجی همانند انجمن علمی MENASHDA ((Middle Eastern North African Sustainable Habitat development association) و بنیاد جهانی انرژی (Eergy Globe)
- ارتباطات و همکاری در انعقاد تفاهم نامه های مشترک و پیشبرد پروژه های تعریف شده داخلی و خارجی گروه سرمایه گذاری مسکن با سازمانهایی چون مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، پروژه EEEB (Energy Efficiency & Environent in Building) ، EPL(European Project Leaders) , سازمان ملی مصالح ساختمانی نوین چین (CNBM) ,..
- انتشار دستاوردها و دانش مکتسب در حوزه نوآوری و فناوری های نوین ساخت درفضای مجازی، همایشها و سمینارهای تخصصی و ارایه مقالات داخلی و خارجی
- راه اندازی و راهبری سامانه "مدیریت دانش گروه سرمایه گذاری مسکن"
- ایجاد زیرساخت های لازم در مدلهای نوین پایگاه داده های سازمانی و توسعه آنها
- تاسیس و راه اندازی "مرکز نوآوری و فن آوری گروه سرمایه گذاری مسکن" با اهدافی چون شناسایی و توسعه فناوری های نوین در صنعت ساخت جهت ورود و بکارگیری در بازار پروژه ها، تسریع در تبدیل ایده به محصول و برگزاری رویدادهای نوآورانه و آموزشی