افزایش صدور پروانه‌ ساخت مسکن در تهران

نتیجه بررسی اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور در زمستان سال گذشته نشان می‌دهد تعداد پروانه‌های احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در این فصل نسبت به فصل گذشته آن (پاییز 89) حدود 4.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته آن حدود 21.1 درصد افزایش داشته است.

بر اساس این نتایج در زمستان سال 1389 تعداد 4290 پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری تهران صادر شده است. این تعداد پروانه در حدود 6.6 درصد کل پروانه‌های ساختمانی صادر شده در زمستان سال 1389 از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

مجموع مساحت زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال 1389 بالغ بر 5009.7 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 5.9 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 14.6 درصد افزایش داشته است و در حدود 14.8 درصد از مجموع کل زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. هم‌چنین متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان 1168 مترمربع محاسبه شده است.

تعداد واحد‌های مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در زمستان سال 1389 بالغ بر 32755 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 12.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 29.7 درصد افزایش داشته است. این تعداد واحد مسکونی، 12.8 درصد از واحد‌های مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صاد‌شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

با توجه به تعداد پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، متوسط تعداد واحد مسکونی در این دسته از پروانه‌ها 7.6 واحد بوده است. همچنین در زمستان سال 1389 تعداد 66106 پروانه‌ی ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور (به‌جز شهر تهران) صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 4.1 و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 3.4 درصد افزایش داشته است.

از کل پروانه‌های صادر‌شده 5627 پروانه (8.5 درصد) مربوط به افزایش بنا و 60479 پروانه (91.5 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 4.5 و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 3.8 درصد افزایش داشته است.

مجموع زیربنای پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان در حدود 26468.6 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 1.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 5.9 درصد افزایش داشته است. متوسط زیربنای هر پروانه‌ احداث ساختمان در حدود 468 مترمربع بوده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان در حدود 22606.6 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 7.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 9.9 درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زمین در هر پروانه‌ی احداث ساختماندر حدود 374 مترمربع بوده است.

تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در زمستان سال 1389 بالغ بر 200413 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 1.7 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 3.7 درصد افزایش داشته است. با توجه به تعداد پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان، متوسط تعداد واحد مسکونی در ایندسته از پروانه‌ها 3.3 واحد محاسبه شده است.

از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، در حدود 35.8 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 29.1 درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه، 16.2 درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 10.4 درصد برای احداث ساختمان‌های چهار طبقه و 8.4 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر است.

پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان مسکونی برحسب نوع اسکلت و مصالح عمده‌ی به‌کار رفته در بنای آنها نشان می‌دهد که 30.7 درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های اسکلت‌فلزی، 43.7 درصد برای احداث ساختمان‌های بتون آرمه، 23.4 درصد برای احداث ساختمان‌های با آجر و آهن و 2.2 درصد برای احداث ساختمان‌هایی با سایر مصالح بوده است.